1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.1万円/㎡
前年比-2.9%
大阪市西淀川区
36.2万円/㎡
前年比+17.3%
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ロマネスク姫島
大阪府大阪市西淀川区姫里一丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩2分
1991年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
578万円
30.6万円/㎡
370
509
648
787
AI査定結果
推定相場価格
578万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
509万円〜648万円
27.0万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ロマネスク姫島
580万円（30.7万円/㎡）/ 4階 / 18.88㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は29.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 580万円 | 30.7万円 | 4階 | 18.88㎡ | 1K | 北 |
| 2025/10/05 | 580万円 | 30.7万円 | 5階 | 18.88㎡ | 1K | - |
| 2025/04/21 | 488万円 | 25.8万円 | 1階 | 18.88㎡ | 1R | - |
| 2025/04/19 | 488万円 | 25.8万円 | 3階 | 18.88㎡ | 1K | - |
| 2025/02/04 | 498万円 | 25.9万円 | 4階 | 19.2㎡ | 1R | - |
| 2025/01/26 | 570万円 | 30.2万円 | 1階 | 18.88㎡ | 1R | - |
| 2024/11/21 | 590万円 | 31.3万円 | 1階 | 18.88㎡ | 1R | - |
| 2024/11/17 | 590万円 | 31.3万円 | 3階 | 18.88㎡ | 1K | - |
| 2024/06/21 | 630万円 | 32.8万円 | 4階 | 19.2㎡ | 1R | - |
| 2024/05/12 | 630万円 | 32.8万円 | 4階 | 19.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/13 | 490万円 | 25.9万円 | 1階 | 18.9㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | ロマネスク姫島 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅2分 | 580万円 | 30.7万円 | 18.88㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/03 | ロイヤル姫島 大阪市西淀川区姫島二丁目 | 姫島駅8分 | 600万円 | 29.0万円 | 20.68㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/04 | ダイアパレス塚本II番館 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅8分 | 560万円 | 29.2万円 | 19.18㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/30 | リーガル塚本3 大阪市西淀川区野里二丁目 | 塚本駅8分 | 570万円 | 31.9万円 | 17.88㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/14 | クラウンハイム塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 780万円 | 37.6万円 | 20.75㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/12 | 朝日プラザ塚本2 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 450万円 | 30.9万円 | 14.58㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/13 | ホーユウコンフォルト塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅7分 | 600万円 | 37.3万円 | 16.08㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/28 | リーガル塚本II 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅8分 | 580万円 | 32.1万円 | 18.09㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/03 | リベラル姫島 大阪市西淀川区姫島一丁目 | 姫島駅2分 | 570万円 | 30.2万円 | 18.88㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1990年 | 20戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、大阪市西淀川区では17.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して15.2%割安です。